Beograd privlači nove stanovnike, Zvezdara, Palilula i Novi Beograd na vrhu

Beograd i dalje ostaje najčešći izbor za preseljenje u Srbiji, ali se istovremeno pokazuje da mnogi stanovnici razmatraju i odlazak u drugu opštinu ili grad zbog cena stanova, gužvi i svakodnevnih troškova. Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku (RZS), prošle godine se gotovo 135.000 ljudi preselilo iz jednog mesta u drugo u Srbiji, a svaki treći doselio se u Beograd.

Najviše novih stanovnika u prestonici primile su opštine Zvezdara, Palilula, Voždovac i Novi Beograd. Upravo te beogradske opštine godinama spadaju među najtraženije kada je reč o kupovini i zakupu stanova, što dodatno utiče na rast potražnje i cene kvadrata.

Istraživanje sprovedeno početkom oktobra pokazuje da je tema preseljenja i dalje vrlo živa. Svaki drugi ispitanik naveo je da razmišlja o odlasku u drugu opštinu ili grad, dok je 38 odsto reklo da se selilo jednom ili više puta u poslednjih nekoliko godina.

Razlozi za promenu adrese najčešće su porodični i poslovni. Anketa pokazuje da se deo građana seli zbog kupovine ili prodaje stana, deo zbog studiranja, a značajan broj i zbog posla. Kao motivi se pominju i udaja, ženidba i razvod braka.

Podaci sa portala „4zida” pokazuju i odakle ljudi najčešće dolaze u Beograd. Među učesnicima ankete najviše je bilo onih koji su se doselili iz Jagodine i Kraljeva. Zabeleženi su i primeri preseljenja iz drugih gradova u Srbiji, ali i prelazak iz jedne u drugu beogradsku opštinu.

U prestonicu stižu i ljudi iz inostranstva. U anketi su navedeni primeri doseljavanja iz Rusije, Ukrajine i Australije, a novi dom su, prema tim podacima, pronašli u Beogradu, Bečeju i drugim gradovima u Vojvodini.

Doseljavanje odmah utiče i na tržište nekretnina. Na Zvezdari je prosečna oglašena cena kvadrata na portalu „4zida” 2.960 evra, na Voždovcu oko 3.160, a u Novom Beogradu oko 3.630 evra. Upravo u delovima grada u koje stiže najviše novih stanovnika pritisak na stanove je najveći.

Prema podacima RZS-a, prosečna starost osoba koje su prošle godine promenile prebivalište bila je 36,4 godine. Anketa pokazuje i da je spremnost na selidbu najveća među mlađima i zakupcima. Najviše o tome razmišljaju ispitanici mlađi od 24 godine, zatim oni od 24 do 35 godina, dok je interesovanje najniže kod ispitanika starijih od 55 godina.

Posao je, prema odgovorima, najveća prepreka za preseljenje. Čak 66 odsto učesnika reklo je da bi se preselilo kada posao ne bi bio ograničenje, 27 odsto bi tu mogućnost razmotrilo, dok sedam odsto ne bi menjalo mesto stanovanja ni uz ponudu drugog posla ili gubitak trenutnog. Kada bi mogli da biraju bez ograničenja, oko 40 odsto ispitanika preselilo bi se u drugi grad, 22 odsto na planinu ili selo, a 17 odsto u inostranstvo.

Ipak, većina ispitanika kaže da je zadovoljna mestom u kom živi. Osim Beograda, kao najzadovoljniji izdvajaju se i stanovnici Kragujevca i Subotice. Među beogradskim opštinama najviše problema, prema anketi, imaju stanovnici Zemuna, a među njima je i veći procenat onih koji razmišljaju o preseljenju.

Kao glavne stvari koje bi poboljšale život u mestu stanovanja, ispitanici su naveli više zelenih površina, dodatna parking mesta i bolji javni prevoz. Pominju se i nedovoljno razvijena infrastruktura, kao i visoke cene kirija, kvadrata i računa.

Više zelenila, bolji prevoz i pristupačniji stanovi ostaju među najčešćim zahtevima građana, što je važno i za Beograđane koji planiraju da ostanu u svom kraju ili da se presele u drugu opštinu.

Gde su selidbe najizraženije i koliko košta kvadrat

Osim Beograda, nove stanovnike najviše privlači Novi Sad, u koji se prošle godine doselilo više od 9.000 ljudi. Slede Niš sa 4.456 doseljenih, Novi Pazar sa 4.055, Loznica sa 2.262 i Kragujevac sa 2.079 novih stanovnika.

Među gradovima sa između 1.500 i 2.000 doseljenih nalaze se Šabac, Tutin, Čačak, Pančevo, Subotica, Stara Pazova i Kruševac. U Novom Sadu je prosečan kvadrat oko 2.760 evra, u Nišu oko 2.000, a u Kragujevcu oko 1.890 evra.

Niže cene beleže Pančevo sa prosekom od 1.870 evra po kvadratu, Šabac sa oko 1.670, Čačak sa oko 1.600 i Stara Pazova sa oko 1.580 evra. U Subotici je kvadrat oko 1.560 evra, dok su u Loznici i Kruševcu prosečne cene oko 1.400 evra.

Ovi podaci pokazuju da preseljenje u Srbiji nije samo pitanje stambenog prostora, već i zaposlenja, porodičnih okolnosti i troškova života. Za Beograd to znači dalji pritisak na tržište stanova, posebno u opštinama koje već imaju najveću potražnju.

Za građane koji razmišljaju o selidbi, ključni faktor i dalje ostaje posao, dok su cena stanovanja i kvalitet života sledeće stavke koje presuđuju gde će ljudi ostati ili otići.